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新合鑫紫荊之星 正常 售完 公寓

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新合鑫紫荊之星 點評
三少爺的筆 2020-02-26 10:41
年前陪朋友去看交付的紫荊公寓,又想到了曾經給這個項目的點點滴滴,畢竟也算是有過很大的交集,重溫下這個小而精的公寓界魅族

紫荊之星作為高新區曾經的霸主新合鑫進入主城區的第一塊地也是目前的最后一塊,13畝地,地價1000萬一畝,可以說在當時這個價格一點也不算便宜。
項目東臨紫荊山路,南臨隴海北一街,北側200米是隴海路。已開通的地鐵2號線隴海路站及隴海汽車客運站距項目僅50米的距離。總建面5.36萬方,分為地上和地下兩個部分,地下兩層為車庫,地上21層;其中1-3層為商業,30-200㎡可自由分割,定位于集購物、餐飲、休閑娛樂于一體的綜合性購物中心,填補了該區域沒有精品商街的空白。?4-18層為5米挑高LOFT公寓,買一層送一層,主力戶型52㎡實得約100㎡闊綽三房,超高得房率成就高性價比產品,宜商宜居宜投資。19-21層共計108間酒店式SOHO公寓,由國內知名的享途和悅酒店公司運營管理,致力于按照四星級酒店標準打造該地段目前尚處空白的高端酒店產品。
設計上依舊由新合鑫御用的上海大地事務所操刀,新合鑫的公寓產品均由此設計院設計,雖然知名度一般,但是主創設計師真的是個鬼才王者。從睿達廣場到石佛公社到紫荊之星,產品的契合度和合理化都在逐漸增加。

縱觀幾年公寓市場,紫荊之星乘上了上風,目前周邊航海路的幾個公寓產品價格都一般精裝也才10000出頭,看見當時紫荊賣得并不便宜,
目前項目已經交付但是商業商鋪并沒有售完,仍在出售和招租中,這才是重點,招對了商才能盤活這個小樓盤和對周邊的吸引,樓上的公寓和酒店才有價值,商業死就廢掉了,不過新合鑫有自己專業的商業運營團隊,新合鑫商管公司核心管理成員均有十幾年鄭州商業地產從業經歷,從項目招商、運營、管理、升級等各方面均有大量商家資源及豐富管理經驗,且本項目采用委托管理、統一經營的模式,更利于品牌商家的落位和規模商業的進駐,從睿達廣場的成功來看,資源和運營還算不錯,但是北邊有大潤發商業的支撐,這個地方如此小,到底怎么操作才能夾縫中生存是個問題。

目前商鋪在售3萬左右,位置不同價格不同,風險與機遇并存,投資收報已經不算很大了。
新合鑫紫荊之星新合鑫紫荊之星
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  • 新合鑫紫荊之星
  • 開盤時間: 6月18日新合鑫紫荊之星LOFT公寓開盤
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 管城區 管南區域  紫荊山路與隴海快速路路交匯處南300米路西
  • 開發商: 鄭州恒誠房地產開發有限公司
  • 咨詢電話: 037155079999
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