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建業·電影小鎮之橙園 正常 在售 住宅

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建業·電影小鎮之橙園 點評
唱唱反調 2019-10-09 21:53
土地新規出臺,文旅類項目或將絕版。
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近期,鄭州不吭不哈的出了條腹黑的規定。
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國土新規:全市范圍內土地出讓涉及招商引資和產業用地的,不得搭配商品住房以混合方式供應,并設置前置條件。目的就是為了“穩地價、穩房價、穩預期”。
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華僑城、恒大、建業等靠產業來圈地的估計都有點坐不住了。
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就在剛過去的國慶節,建業電影小鎮大火,日銷16000根烤腸的段子刷屏了,而這個小鎮能誕生,則是因為對應著一個住宅項目——建業橙園。
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而在之前,恒大憑借新能源汽車產業,在東港圈了上千畝住宅用地,地價優惠到大白菜價了。對外界都說造車短期內難以盈利,恒大則胸有成竹。他們跟地方zf談判時,會建立一個模型,預估在當地建廠時的虧損,然后憑此模型要求地方zf配套住宅用地。同理,恒大文旅板塊。
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二七華僑城也憑著華僑城文旅小鎮的概念,先圈出來兩塊住宅地,先賣著再說,畢竟光鮮的文旅板塊營收年年不景氣,還要靠毛利80%的地產板塊輸血。
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說出去高大上的產業、實業、科技,都是賠錢貨,最后還是要靠房地產來擦屁股。
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但從此以后,這類靠地產輸血的虛假產業項目,都將不復存在了。
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我們需要的是能獨立生存,真刀真槍搶占市場的優質產業項目。而地產商們,又少了一條拿地的路子。
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最受打擊的莫過于綠博板塊,文旅小鎮類項目或將絕版。

因為單純的靠文旅營收盈利,全世界能做到的只有迪士尼。像方特歡樂世界、綠博園、如果只靠賣票收入,沒有補貼返還,早倒閉了球。
樓盤詳情  更多
  • 建業·電影小鎮之橙園
  • 開盤時間: 2018年9月27日上午9點現場選房,推出1#(2D17F2T2)和2#、3#(2D18F2T2)共計推出212套,去化126套;
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 中牟  綠博大道與文宗街西北側
  • 開發商:
  • 咨詢電話: 037163776666
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