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萬科民安江山府(璞樾苑) 正常 待售 住宅 品牌  地鐵  精裝修  

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萬科民安江山府(璞樾苑) 點評
guhfgvf 2020-01-27 21:22
事實證明,宜家對一個樓盤來說,真的沒卵用。

宜家也就之前宣傳的時候讓人憧憬了下,經過開業排長隊后,現在完全冷下來了。

實地去看了下,宜家對一個區域的價值提升真的有限。
從城市形象看,大方塊黃藍的集裝箱往那一放,真不好看,周邊該啥樣還啥樣,沒啥帶動作用。

從實用性來看,就圖新鮮開業看一次,很多人可能一輩子就去個兩三次吧。
也沒見建好后周邊房價有啥異動。
建個宜家,真心還不如建個公園,既能帶動環境,還能運動遛彎。
?
因此,個人覺得以宜家為賣點的江山府,是一個很不劃算的CEO項目。

暫且不論小區正南天天看個大黃藍盒子,視野效果如何。
我們來探討一個問題:為高額附加值買單是否劃算?
無論是江山府還是世玠,價格高的很大一個原因是精裝修加價的高。

確實,這些裝修有些是實實在在的東西值那么多錢,但也有不少是萬科的討巧,一些小小的貼心設計,讓人覺得很值。
但我個人覺得買東西還是要看東西本身,比如買月餅就看月餅好吃不好吃,而不是包裝如何。

同理,衡量一個房子最大的價值,還是地段,如果在一個低價地段上靠裝修、品質、景觀堆了很高的價格,那是不劃算的。

而萬科江山府就呈現這樣的特征。

我們應當警惕任何一個區域的突出高價盤,如果不是因為地塊特別低密或產品形態是別墅之類的導致的高價,那么房屋價值往往后期容易貶損。

買房子而不是買裝修。
樓盤詳情  更多
  • 萬科民安江山府(璞樾苑)
  • 開盤時間: 2019年5月29日開盤
  • 交房時間: 2021年10月30日交房
  • 地址: 惠濟區 河南省體中心  北三環金杯路交匯處北約500米
  • 開發商: 河南民信置業有限公司
  • 咨詢電話: 037160117777
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