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鄭州華僑城 正常 近期開盤 住宅

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  • 三少爺的筆 2019-10-21 11:21 查看全文

    10月10日,鄭州華僑城攜手鄭州重點小學——幸福路小學(63年校史)簽約儀式,在鄭州華僑城游客服務中心隆重舉行。鄭州市二七區人民zf副區長李雅,鄭州市二七新區管委會副主任張建森,鄭州市二七新區管委會副主任李先紅,鄭州市二七區教育體育局黨組書記、局長南中洋,幸福路小學校長胡建玲、書記馬偉斌,鄭州華僑城董事長、總經理吳清揚等多位領導和多家主流媒體應邀到場,共同見證這一重要時刻。

    華僑城趕在開盤前落實小學的簽約,不得不說高,使得一大部門模棱兩可的準業主狠心入局,90%的去化也看出品牌效應帶來的期待的信任。

    華僑城作為zf招商引進的企業,zf也給足了照顧,整個華僑城大位置在鄭州市南三環鄭密路南四環合圍區域5平方公里的土地,項目首推的住宅地塊二七華僑城一號院位于夏璜街北、夏至路西,占地面積49045㎡,總建筑面積171217㎡,容積率2.49。5棟高層+6棟洋房+幼兒園的規劃。
    高層主力戶型100、129三房,洋房以143四房為主,整體定位偏改善。
    雖然高低配設計,但是高層以及洋房的位置設計的十分合理,采光互不影響,而且也沒分割區域。
    高層以2T4的格局,100小三房是市場上主流的連廊南戶,戶型優缺點都是老生常談了,129三房做到了南北純通透,注意這個純,餐廳在北客廳在南,而且極為對應,南北雙向窗戶一開,空氣對流的感覺,真他娘的想著就美!不過這兩個戶型的陽臺都是封閉陽臺,雖然比開敞剩下了封陽臺的費用,但是喪失了贈送的一半陽臺面積啊,有一說一,毛坯封陽臺也是秀還是不太實惠。

    目前華僑城的各個配套也正在施工中,算是徹底動起來了,相比北邊的綠地城,華僑城的文旅IP還是比較強勢的,三帶五園九中心53個歡樂節點加上日后將加入的科普教育基地、學術交流中心、自然學校和濕地展覽館等華僑城自有特色公益教育項目,以文化、藝術、創想、歡樂、教育、生態居住等為一體的都市文旅旗艦正當嶄新起航,未來很可期!

    雖然二七新區從來不是改善區域,但是土豪們不妨賭一把華僑城帶來的未來,畢竟洋房也才16000的價格。
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  • 阿貍 2019-10-10 18:41 查看全文

    華僑城,國務院國資委管理的大型中央企業、連續8年央企經營業績考核被評為A級企業;控股華僑城A、康佳集團等5家上市公司;文化企業地產30強,算是文旅的項目的領頭羊。
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    目前華僑城進駐鄭州的已經落地待開工的有三家,中原華僑城、滎陽項目。本月即將開盤的二七華僑城,占地約5平方公里,建設規模近160萬方,這個項目也是二七區重點扶持的項目。
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    二七華僑城在整體規劃上,項目以開放式城市公園為核心,集旅游、文化、娛樂、休閑、人文居住等生活方式為一體,規劃有三帶五園九中心,以全新第四代“城市會客廳”風貌,傾力打造華僑城集團首落鄭州的大型文旅項目。
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    華僑城一期“原岸”所在地,這也是華僑城全國的第三個“原岸”項目(第一個為武漢-華僑城原岸,第二個為成都-華僑城原岸)。整個一期“原岸”,共由六個地塊組成,其中已經有4個塊地2018年11月已經成功摘地。其中主要為以住宅用地,學校用地為主。
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    二七區zf引進一流資質實力小學,目前已經確定的簽約幸福路小學。西側為文化藝術中心,由華美術館、當代藝術中心和多功能演藝中心組合的OCT文化藝術中心。將項目打造成二七區、乃至鄭州市公共文化藝術的聚集地。
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    本月計劃開盤地塊占地約74畝,總建筑面積約17萬方,容積率2.49綠地率35%,共規劃11棟品質住宅,6棟洋房,5棟高層,并配建1所幼兒園組成;規劃總戶數:959戶(洋房352戶,高層607戶)。
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    高層產品以(2梯4戶)102㎡—129㎡三房產品,洋房為143的四房,采用板式設計,室內雙向流新風系統,電梯直接入戶。洋房采用高端低密產品比較青睞的新亞洲建筑風格。
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    預計這個月下旬開盤,參考旁邊的綠地城開盤價格預計在12500-13500元/m2,這樣的市場環境下,首開價格也應該不會特別高。畢竟現在周邊配套還不夠齊全,綠地城吭哧吭哧賣了這么多年,價格也沒上去。家住南區的朋友可以留意一下,如果整個規劃能落地,這個價格還是值的。
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  • 二營長 2019-09-30 10:24 查看全文

    談華僑城的太多了,吹華僑城的也太多了。

    這次談談華僑城的掌舵者——老段。

    老段,名叫段先念,敢打敢拼,殺伐果斷,從不循規蹈矩。他的人生經歷分為兩段,前半段開創了西安的曲江模式,后半段帶領華僑城殺出重圍,每一次沖鋒,都帶著孤膽英雄、殺出一條血路的膽略。

    當然了,也有人稱呼他——紅頂商人。

    第一次聞名全國,是開創了西安的曲江模式。

    很長一段時間,段先念的名字一度是和曲江新區、甚至西安這座城市,緊密地聯系在一起的。有人說,沒有段先念,就沒有今天的曲江新區,大雁塔北廣場、大唐芙蓉園、大明宮遺址公園等都是在“曲江模式”運作下的產物。

    后人總結,“曲江模式”等同于“城市+文化+旅游+地產”的運營商。

    第二次重出江湖,帶著西安發展的遺憾,老段轉戰華僑城。

    一轉身,還是自己熟悉的賽道,只不過從身份尷尬的副市長,變為放手大干的點將臺。

    “強人”老段提出三大模式:“旅游+地產”是創業模式,“旅游+互聯網+金融”是補償模式,“文化+旅游+城鎮化”是發展模式。

    從2016年開始,這一新模式迅速在廣東、四川、海南、山西、河北、河南、西安等地落地。深圳甘坑新鎮項目投入300億元,成都簽下三大名鎮投資近1200億元,云南逾千億元的全面戰略合作協議,2380億元的巨額資金撒向西安,等等。

    這一次,華僑城轉戰鄭州,撒下二子,未來如何,就等60歲的老段指點江山、揮斥方遒。
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  • 三少爺的筆 2019-07-23 17:11 查看全文

    華僑城是一個自帶流量的大開發商。畢竟,華僑城的魅力太大,IP也太大了。

    華僑城集團成立于1985年11月11日,是隸屬于國務院國資委管理的大型中央企業之一。成立二十多年來,華僑城由深圳灣畔的一片灘涂起步,發展成為一個跨區域、跨行業經營的大型國有企業集團。培育了房地產及酒店開發經營、旅游及相關文化產業經營、電子配套包裝產品制造等三項國內領先的主營業務。

    鄭州華僑城是華僑城集團首入鄭州,進入河南傾力打造的首個大型文旅項目。項目總占地7千多畝,其中住宅是1千多畝,除了住宅,其余均為游客中心、青少年活動、商業中心等主題公園、娛樂設施以及規劃學校等配套。項目首期住宅地塊緊鄰鄭密路,共占地約74畝,總建筑面積約17萬方,容積率2.49,綠地率35%。規劃為5棟洋房+6棟高層產品。洋房為一梯兩戶,面積為143㎡,高層兩梯四戶,面積在100-130㎡,主打改善。二七新區的改善樓盤不多也不純粹,此次華僑城的項目為區域的剛改和改善提供了不錯的機會。

    華僑城落地二七新區,目前二七新區的發展說全靠它也不為過,作為價值洼地,二七新區因為沒有產業和其他帶動,一直處于半溫不火的狀態,華僑城的入駐和落地,未來二七新區可期。
    鄭州華僑城給區域所帶來的賦職:區域環境生態的完善、文化藝術的提升、經濟的帶動、區域板塊的拉動力量,是將旅游、文化、藝術、生態、商業、教育等要素充分融合后,對區域板塊價值的提升帶動。

    也許整個七千畝地的落實需要一個5-10年的周期,但是華僑城的建設落地也是鄭州市民一個福音,作為區域的明星和代表,二七新區肯定會吃一波紅利,改善客戶可以跟進關注,從二七新區目前價位來看,高層預計1.35,洋房1.6
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  • 獨孤九賤 2019-05-09 17:47 查看全文

    在2018年、2019年連續兩年被列為河南省重點項目的二七華僑城,落地事實現在沒人質疑了吧? 只是名字改為了 鄭州華僑城。

    5.1的展廳開放也是搞得有聲有色,人頭攢動,項目真的要開始啦,雖然依然是住宅先行,但“動”總大于“靜”。

    鄭州華僑城整體位于鄭密路和南四環圍合區域,呈南北走向,總占地5平方公里,約7500畝,其中住宅開發用地約1100畝,文旅配套用地約6400畝,比例約為1:7。

    這6400畝配套的落地將會形成鄭州文旅的巨型航母,簡單參照深圳的歡樂海岸,鄭州華僑城的文旅核心“歡樂海岸”體驗公園將會給鄭州帶來什么樣的體驗?令人期待。

    首期住宅地塊,西鄰四環輔道夏風街,東至貫穿項目南北的主干道夏至路,南側是夏璜街。

    共占地約74畝,總建筑面積約17萬方,容積率2.49,綠地率35%。

    共規劃6棟洋房,電梯直接入戶,戶型143㎡。

    5棟高層,2T4,面積區間100㎡—130㎡;

    另外配件1所幼兒園;無底商。 規劃總戶數:959戶(洋房352戶,高層607戶)。
    華僑城方圓的樓盤品質基本慘不忍睹,地緣客戶的改善需求還是有的,對這個區位能接受的購房者來說,目前來看鄭州華僑城算是不錯的選擇。

    以目前的節點來看,預計開盤要到10月份左右。

    至于文旅配套能不能落地? 是否會像其他掛羊頭賣狗肉的開發商?

    我覺得不必多慮, 對華僑城這個企業還是值得相信與肯定的。

    畢竟背景在那里放著。
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  • 唱唱反調 2018-11-16 16:38 查看全文

    華僑城在鄭州落了三個項目。

    二七金水河源文化旅游綜合開發項目、中原華僑城大型文化旅游項目、滎陽京襄城遺址。

    個人比較看好中原區那個,地段最好,在中原西路兩側,南水北調運河、鄭西高鐵與須水河景觀帶及遺址公園合圍區域。臨著常西湖新區,趁著明年少數民族運動會,可以借一波勢。
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    二七區這個華僑城其實位置就那樣,鄭密路以南繞城高速以北區域,金水河源兩岸,這是四環與五環之間最遠的位置,多走兩步就到新密界內了,這里雖說有一點的自然資源優勢,但過于偏遠和荒蕪,也沒有實質性的利好規劃,相當于低配版的綠博。
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    但二七區挺給力的,進展最快,前幾天,華僑城摘下二七區4宗地,共計150387.96㎡,折合226畝,將作為二七華僑城文旅項目建設用地。

    其中:
    137號地,城鎮住宅,74畝,容積率2.5,限高100米,樓面價3635元/㎡。
    138號地,城鎮住宅,60畝,容積率2.0,限高60米,樓面價4269元/㎡。
    139號地,城鎮住宅,58畝,容積率2.0,限高60米,樓面價4266元/㎡。
    140號地,文化設施,34畝,容積率1.0,限高40米,樓面價2033元/㎡。
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    有沒有很熟悉?低密限高,和招商公園1872、昌建君悅府很像。
    但相比招商和昌建純賣房,華僑的造城優勢很大。
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    整個項目總占地約5平方公里,建設規模近200萬平米,致力于打造升級版“歡樂海岸+歡樂谷”。
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    該項目整體以“三帶五園”為主軸線展開。
    “三帶”:水上活動運動帶、水岸休閑漫步帶、生態綠化景觀帶;
    “五園”:創意先鋒城市公園、歡樂海岸城市公園、蘆村河遺址公園、海上絲綢之路文化公園、生態修復示范公園。
    包含文化體驗中心、娛樂中心、演藝中心、運動中心等31個文旅項目布局其中。
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    目前它已動工建設,按照從北往南的開發建設時序進行,首期啟動創意先鋒城市公園建設。
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    創意先鋒城市公園位于鄭密路以南、盆劉路以北、金水河兩岸、西四環以東區域,總占地約1200畝。主要包括疊彩園升級改造、游客服務中心、城市生活館、華美術館、OCAT藝術中心、歡樂干線空中列車等。
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    相當于另一個銀基旅游度假區了,但位置好,倒真可能做成。
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  • ゛吃奧特曼的大乖獸 2019-10-26 15:07 查看全文

    #房產曝光臺#【驚!鄭州一搶手“日光樓盤”售罄,竟有天大“秘密”】華僑城集團在河南的首個項目——鄭州華僑城最近開盤了!可是記者在探訪過程中,卻發現了一些問題。在工作人員的熱情指引下,記者見到了鄭州華僑城的沙盤模型,遠遠望去,水城一體,環境優美,當然 這里面也包括,前幾天剛開盤的“華僑城一號院”。樓盤賣的一片火熱,陣仗如此之大,想必五證也應該一應俱全吧?售樓部二樓,記者在公示板上看到了相應的證件,在商品房預售許可證一欄,明確標注許可樓號只有10號樓和12號樓。話才說了一半,銷售人員就被拉走了。不過 這彎彎繞繞說了一大堆,證件到底是有還是沒有啊?剛剛說開盤就清了,現在又說還沒有開始認購,聊個天兒的功夫,之前首開即磬的火爆就化為烏有了?登錄鄭州市住房保障和房地產管理局網站,記者發現,鄭州華僑城剛開盤的,四棟高層和四棟洋房樓盤中,只有兩棟洋房有證,而另外六棟樓房并未查詢到預售許可證,根據《城市商品房預售管理辦法》,沒有取得《商品房預售許可證》,而進行商品房預售是違法的。要想房子買的安心,房子的預售許可證一定要關心。來源/都市報道 #鄭州房產維權# http://t.cn/Ai1qm3Xj(展開全部)

  • Fantastic 2019-10-26 11:11 查看全文

    額................

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  • 小頑童 2019-10-25 15:02 查看全文

    鄭州華僑城上周六的開盤,讓沉寂很久的鄭州開盤數據小振奮一把。

    一次推出700多套房源,已經很長時間沒有出現。沒記錯的話,近幾個月也就北龍湖公寓項目啟迪科技城有這個勇氣。

    綜合去化率90%,不管真假,可信度還是很大,畢竟是首開。一期占地約74畝,規劃5棟高層,6棟洋房。首開4棟高層、4棟洋房。

    二七新區確實需要好產品,周邊二七綠地城、泰宏建業國際城、東原晴天見、亞星錦繡山河、萬科大都會等項目都是以剛需為主,唯有一個主打改善的亞星官邸賣成現房都沒賣完。背后如果不是西南王亞星撐腰,真怕他撐不住。

    項目位于鄭密路以南、繞城高速以北區域,金水河源兩岸,總占地約5平方公里,約7500余畝,住宅用地約1100余畝,這個倒是值得點贊,配套遠遠超出房子。

    總投資約120億元,被列為2018年、2019年河南省重點項目。這更是二七區zf的心頭肉,與其他新區相比,二七新區的發展速度確實不快。

    但走進售樓部,站在偌大的沙盤前,聽著置業顧問一番流利的講解,內心總是覺得很虛。什么以“三帶五園九中心”的規劃格局展開,緊接著就是先鋒創意城市公園、歡樂海岸體驗公園、蘆村河遺址公園、海上絲路文化公園、生態修復示范公園、創想鄭州·歡樂水岸等等一系列總讓人感覺遙遠的名詞。

    個人認為,購買這種大盤。如果你準備投資,賣完扔到那里,五年八年后再看。如果你準備自住,不要對開發商承諾的配套有太多幻想,不然會很受傷。即使開建,周邊也會經過五年以上的建設期才得以安寧。

    當然,華僑城相對還是靠譜,畢竟在深圳、武漢、成都等地呈現效果都很不錯。

    只是這個項目的配套讓我感覺很多都是不疼不癢,并沒有把自己的寶拿出來,希望接下來的中原華僑城以及滎陽華僑城能夠拿出足夠的誠意。
    (展開全部)

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  • 鄭州華僑城
  • 高層: 12600 元/㎡
  • 洋房: 15600 元/㎡
  • 開盤時間: 10月19日開盤
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 二七區  鄭州市南三環鄭密路向南2000米
  • 開發商: 鄭州華僑城都市置業有限公司
  • 咨詢電話: 037189929999
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