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中海北龍湖儲備地塊 正常 儲備 住宅

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中海北龍湖儲備地塊 點評
厚德載物 2020-02-18 14:34
中海北龍湖的第二個項目。
鄭政東出(2019)13號位于龍湖外環北路南、龍津路東,108.661畝,容積率2.5,建筑密度25%,建筑高度60米,綠地率35%,經過1小時15分鐘的激烈角逐,26.7億元,折合樓面價14743元/平米,地塊指標要求房屋成本指導價23000每平,綜合房價最高限價32000每平,預計以小高層為主,戶型應該會控制在110-160平之間。
該地塊位于北龍湖西北部,靠近中州大道和三全路,地鐵4號線和6號線的交匯處,地鐵4號線預計2020年底開通,交通比較便利。
地塊方正,周邊無不良因素影響,南側為在建的清華附中,但清華附中為公立學校,劃片范圍目前未知,北側為魏河,往南距離龍湖濕地公園及龍湖的大面積水域更近,生態環境不錯。
劣勢:龍湖北岸容積率普遍在2.5左右,以小高層為主,周邊分布著不少的安置房,部分路網還未修通,小范圍區域本身素質及大環境不如南岸純粹及豪氣。
從2011年龍湖開啟土拍,目前2020年南岸土拍已經基本上接近尾聲,終將開啟龍湖北時代,這也是繼魯能公館之后龍湖北岸的第二個住宅項目,后續還將有更多的地塊開拍。中海在鄭州布局項目不少,但維權也不少,尤以中海九號公館出名,品質讓人堪憂,且行且珍惜吧!
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  • 中海北龍湖儲備地塊
  • 開盤時間:
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 鄭東新區 北龍湖  龍湖外環北路南、龍津路東
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