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裕華鐵爐儲備項目 正常 儲備 住宅 剛需  品牌  地鐵  

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裕華鐵爐儲備項目 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 高層  
  • 樓盤特色 剛需  品牌  地鐵  
  • 建筑面積 暫無信息
  • 容積率 暫無信息
  • 占地面積 暫無信息
  • 綠化率 0.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 暫無信息
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 裕華鐵爐儲備項目點評    (共 32 條評價)
  • guhfgvf 2019-10-10 20:54

    裕華鐵爐又有進展了!!!
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    10月10日,鄭州3宗城鎮住宅用地入市出讓,為鄭政出〔2019〕74號至76號,分別位于惠濟區、中原區、管城區,最終由萬科、裕華、碧桂園分食,總成交價達21.5億元。
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    其中鄭政出〔2019〕75號地塊位于中原區學府路南、愛民路西,使用面積74629.59㎡,容積率1.1-3.5。該地塊被河南裕華置業以底價9億元摘得,折合樓面價3446元/㎡。
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    規劃顯示,該地塊為鐵爐村城改地塊,需配建9班幼兒園,文化活動站、社區體育活動場地、治安聯防站、物業管理、社區便民店、機動車停車場等公共服務設施配套。
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    而在8月27日,項目的安置地塊,鄭政出〔2019〕64號(網)已經拿下,安置區名字為鐵爐福苑。此次新摘取的75號地,應該是項目摘取的第一塊商品房用地
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    裕華置業開發鐵爐項目之前盛傳和萬科合作,但現在裕華已經基本全都獨立操盤了,沒有賣身,表揚一個。
    當然,裕華也是很進深,請了睿意德鐵爐項目提供服務。
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    鐵爐城改項目位于鄭州西四環以東,規劃占地面積約1600余畝,規劃總建筑體量近300萬平方米。

    體量不小,常西湖的大盤太多了,裕華這項目位置不能算多好,一方面建設路以北,已經不屬于常西湖新區的范圍了,另一方面,周邊鐵路、下穿隧道多,還有好幾條路待修,區域挺復雜的。
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    不過勝在交通便利,地鐵1號線從地塊中間穿行而過,并有鐵爐站和蘭寨站兩個地鐵站點位于項目地塊之內,此外鄭州市規劃的地鐵14號線也在鐵爐站設置站點,目前也已經開通,標準地鐵盤吧。
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    目前常西湖該起的都起了,價格也比較平穩了,裕華這項目估計14000左右。

    不過,個人對裕華期望值不高,畢竟裕華優質項目幾乎為零,都是剛需中的剛需。估計和華瑞紫韻城一個檔次。
    (展開全部)

    裕華鐵爐儲備項目

  • 厚德載物 2020-02-22 20:29

    裕華書香苑為鐵爐城中村改造項目,整個項目占地1600畝,位于西四環以東,以鄭西鐵路一分為二,首開地塊位于書苑路東、學府路南,容積率3.49,規劃6棟7層洋房產品、10棟27-34層高層產品及1所幼兒園還有部分商業用房,預計2020年下半年入市,定位剛需+改善。
    這是裕華操盤、RET睿意德提供服務的項目,該公司是中國領先的地產全程服務商,曾為華潤置業、綠地集團、恒大等知名房企提供策略顧問、建筑設計優化、商業招商運營、營銷策略顧問等多維度服務,實力還是有的,而裕華雖然品牌力一般,但也是本土老牌開發商,操盤能力還是很豐富的,所以二者的結合還是值得期待的。
    常西湖新區是定位于市級行政、辦公、娛樂、商務、休閑旅游為一體的城市中心,換言之,即是鄭州西部的CBD,與東區CBD相呼應,滿足城市大框架發展的需要,裕華項目所在位置為常西湖新區的西北部區域,周邊有已交房的華瑞紫韻城,除內部規劃的幼兒園外,還規劃6所學校,包括3所小學、兩所中學和一所高中,西側為即將通車的四環快速化工程,臨近地鐵1號線鐵爐站,還有14號線以及2020年即將開工的10號線和6號線,交通比較便利,常西湖的標志性建筑物市民活動中心位于項目南側不足兩公里,未來文化氛圍應該也比較濃厚,但后期項目一分為二的鐵路線可能會帶來影響。
    常西湖新區2020年新入市的項目有碧桂園西崗、裕華、恒大刁溝等,各有利弊,考慮在此購房的可以重點關注。
    (展開全部)

    裕華鐵爐儲備項目

  • 厚德載物 2019-11-26 09:13

    因為承載了萬眾矚目的民族運動會,常西湖成了鄭州有名的網紅打卡地。
    傳說中將由萬科開發的常西湖片區的鐵爐城改項目,在土拍中塵埃落定, 10月10日,首塊商品房地塊被鄭州德宸祥苑置業有限公司以底價摘牌,位于學府路南、愛民路西,容積率3.2,總占地1600畝的鐵爐城改項目即將啟幕。
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    鄭州德宸祥苑置業有限公司背后股東為河南裕華置業、信達投資,甚至還出現了中鐵股份的影子,看來實力還是比較雄厚的,但最終操盤還是裕華,裕華成立于2000年,是一家集房地產開發、物業服務、商業運營、建筑安裝為一體的集團化公司,目前在鄭州開發的樓盤有迎賓路三號、裕華廣場、千鹿山、裕華滿園、裕華行園等,口碑中規中矩。
    整體位于常西湖的西北區域,西四環以東,緊鄰西側為鐵爐安置房地塊,再往西為西四環高架以及眾多的紡織、服飾等工業產業園,與康橋的須水地塊距離也不算太遠,南側臨近鄭西客運專線,北側為規劃高中、小學,東側為河南應用技術職業學院西校區,距離常西湖核心區域鄭州市民公共文化服務區較近,臨近地鐵1號線和14號線,還有待建的6號線,周邊西四環、建設路、隴海高架等,交通出行還是比較方便的。
    作為項目的首期,目前規劃等各方面資料暫未對外公布,但根據以往經驗來看,應該主打剛需、剛改,鄭州城市框架不斷拉大,在西區居住東區上班,已經成了常事,周邊現成的地鐵,對于剛需和剛改來說,只要價格合適,這里作為跟主城區無縫對接的新區,還是可以關注的。
    (展開全部)

    裕華鐵爐儲備項目

  • 魑魅魍魎 2019-11-18 20:08

    規劃已公示 鐵爐終于出手了

    裕華鐵爐儲備項目裕華鐵爐儲備項目裕華鐵爐儲備項目

  • 里約!加油 2019-07-24 08:56

    剛剛鄭州公共資源交易中心,掛出來了一塊兒土地,2019【64】號土地位于西四環東,昌達路北,鐵爐項目看來要啟動了這是?

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