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東原閱境 正常 在售 住宅 改善  品牌  地鐵  

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東原閱境 基本信息  我要糾錯  更多
 東原閱境點評    (共 5 條評價)
  • 小頑童 2019-08-19 15:54

    東原閱境總占地約約90畝,住宅建筑面積約10萬方,規劃814戶,容積率1.79。由環城東路、紅石街半圍合式組成。地塊狹長,且有坡度。但對于起家重慶的東原來說,應該問題不大。

    項目由15棟洋房,4棟高層組成。洋房為1T2戶,高層為2T4戶。洋房主要為128㎡三室兩廳兩衛、142㎡四室兩廳兩衛;高層主要為106㎡三室兩廳兩衛,122㎡四室兩廳兩衛。戶型很不多,142㎡的洋房戶型采用四開間朝南設計。

    這塊地是去年11月份,東原和新田聯手以總價8100萬摘得,單價約90萬元/畝。乍一看,白菜價,真實拿地價卻遠高于此。自2006年便進駐此片區的新田怎會如此好心,畢竟辛苦耕耘十余載。

    2013年前后引進恒大、碧桂園合作開發此片區時候,新田割肉不少。但等福晟、東原、萬科等房企進駐時,已不同以往。

    但目前洞林湖片區的市場著實很涼,恒大山水城、鄭州碧桂園扼守尾盤,不慌不忙。福晟南山府、東原閱境本身體量也小,干著急也沒用。

    作為東原在鄭州第三盤,相比之前的東原晴天見、東原閱城兩個項目,品質有所提升,但位置不如之前。雖然附近有地鐵6號線洞林湖站,但1公里以上的距離肯定是有的。

    目前高層售價8000+,洋房售價9000+,相比周邊競品價格還算適中。
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    東原閱境

  • 海天 2019-07-13 11:09

    東原閱境是東原集團開發的位于洞林湖的項目。項目規劃了15棟洋房和4棟小高層,容積率為1.8,項目包含有127-149平米的洋房和106-122平米的高層。東原集團起源于重慶,目前總部位于上海,已經在鄭州開發了東原晴天見和東原閱城。其中東原晴天見已經交房,交房效果人們也可以看得到,東原閱城已經開過盤,同為閱系的產品,可以有所參考。
    洞林湖板塊距離主城區比較遠,但是經過這么多年的發展,配套也算是比較完善,商業上有已經開業的奧特萊斯,教育上有鄭州宇華實驗學校(西校區),宇華實驗學校是原北大附中河南分校,是河南省zf與北京大學簽訂的“省校合作協議”中的重點項目,這是個民辦學校,但教學質量還是很好的。交通上最主要是建設有地鐵6號線洞林湖站。當然洞林湖板塊重要的還是約1000畝的洞林湖和1600畝左右的生態濕地公園,畢竟新田開發這個片區的時候主打的優勢就是洞林湖的環境。
    洞林湖板塊的項目整體還是不錯的,不管是福晟南山府,還是東原閱境,都是低密度產品。周邊環境也很好,但是目前交通有點不方便。前些時間去洞林湖的時候,看到很多人來這休閑游玩,也有很多人在這釣魚,這里確實是遠離城市的喧囂,但是真的要在這里長久居住,確實是需要很多考慮。因為這里目前公共交通還不方便,只有新田城的公交線路,待以后地鐵修好以后會有很大改善。
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  • 唱唱反調 2019-04-24 21:46

    ——東原 湖山閱——
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    東原在鄭州的第三個項目已經出來了,位于洞林湖板塊。

    仔細看看,發現東原對鄭州西情有獨鐘,第一個東原晴天見位于二七區,第二個東原閱城位于高新區。
    ?
    在洞林湖拿地,自然離不開地頭蛇——新田的支持。

    在前期出讓大量土地引入恒大,碧桂園三巨頭做熟區域后,新田開始小刀割肉,引入了福晟,東原,畢竟自己前期花大代價運作區域,現在改收割了,可以理解,但這樣小塊小塊的分給不同的開發商,難以形成規模效應,還容易窩里斗,真不知道合作是1+1大于2還是小于2。
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    2018年11月29日,東原和新田聯手以8100萬的成交總價聯合拿下洞林湖(滎政儲148#、151#)地塊。
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    148號地位于紅石路與環城東路交叉口西北側,為城鎮住宅用地,共計33223.41平方米,合約49.84畝,掛牌起始價4510萬元,折合90.49萬元/畝,容積率大于1.0小于1.8,出讓年限70年。
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    151號地位于紅石路與環城東路交叉口西北側,為城鎮住宅用地,共計26428.40平方米,合約39.64畝,掛牌起始價3590萬元,折合90.27萬元/畝,容積率大于1.0小于1.8,出讓年限70年。
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    整個地塊像一條魚,合起來才89畝,而且容積率不高,總共15萬方,沒啥體量可言。

    規劃了19棟洋房/高層+1棟商業+1棟養老服務,規劃總戶數:814戶,停車位:898個。
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    洋房為7/8層,有13棟,小高層為11層,有2棟,高層為20層,有4棟。
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    由于地塊狹窄,東原一向擅長的社區營造,發揮不出來,不知道會采取什么方法來吸引客戶,要知道,上一個福晟南山府,入市并不順利,價格壓得很低。
    ?
    隨著天倫、綠都殺入滎陽,競爭更加激烈,而這個小小環鄭縣城,在當前市場形勢下,導入的鄭州外溢購房者并不多。
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    預祝東原好運吧。
    (展開全部)

    東原閱境東原閱境

  • zzcd 2019-04-05 21:11

    是不是名稱確定為東原·湖山閱?

    用地位置:滎陽市紅石路與環城東路交叉口西北側

  • 厚德載物 2018-12-26 10:51

    東原集團與新田集團強強聯合,拿下洞林湖后續地塊。
    洞林湖 新田城項目是新田在鄭州重點打造的生態休閑宜居大體量住宅項目,占地10000畝,地塊較多,是目前鄭州所有的遠郊盤中比較成熟的一個了,剛開始以自主開發為主,后續引入知名房企聯合開發,目前已經進入的房企為恒大、碧桂園、福晟、東原、首創、萬科、遠洋,基本上全為一線開發商,把合作共贏這個詞發揮到了極致,讓滎陽有了響當當的“洞林湖板塊”。
    東原集團是一家專注于社區運營、社區生活的開發商,總部位于上海,洞林湖是它在鄭州布局的第三個項目,其余兩個東原閱城位于高新區,東原晴天里位于二七區。
    這是個跟思念果嶺類似的一個度假樓盤,只不過新田商業地產做的有聲有色,陸續引入商業、學校來作為社區居民的配套設施。目前可以看的見的是新田美爵酒店和小區內部商業街已經開業,片區內的鄭州一中及實驗幼兒園也已經開始招生,規劃還有360廣場項目、北大附小及北大附中,地鐵6號線在此規劃的有站點,未來的未來潛力還是很大的。
    新電廠就建在了這附近,位于滎陽市賈峪鎮祖始村魯莊,據介紹新的電廠將會成為河南省首座環保型示范電站,各方面的技術都要優于老電廠,排放量也相對較低,希望真的如以上所說一樣,不要給周邊帶來影響。
    目前進入這個片區最好的交通方式還是自駕,公共交通基本上可以忽略不計了,節假日的時候曾經去過,大部分都是以游玩為主的,已交房的入住率很低,這里隸屬于滎陽,整個區域想要完全成熟,還需要一定的時間,投資者隨意,在市區上班,考慮自住的請三思。
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