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綠城明月濱河 正常 待售 住宅,公寓 改善  品牌  地鐵  精裝修  

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綠城明月濱河 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅,公寓
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 小高層  
  • 樓盤特色 改善  品牌  地鐵  精裝修  
  • 建筑面積 220000㎡
  • 容積率 1.99
  • 占地面積 80811㎡
  • 綠化率 42.00%
  • 車位情況 1557
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 河南綠恒房地產開發有限公司
  • 物業公司 綠城物業
  • 認證業主群  提交群號
 綠城明月濱河點評    (共 29 條評價)
  • 厚德載物 2019-09-21 16:42

    綠城攜手明月濱河再次回到鄭州主城區,這已經成了萬眾期待的項目了。
    位于經南十二路與經開第十七大街交匯處,正式售樓部暫未對外開放,在綠城百合、熙地港、丹尼斯6天地設有臨時展廳,規劃22棟16-17層高層住宅,預計11月底首期開盤,首開樓棟17#、18#、20#、21#、22#,精裝修交付,除標配的地暖、新風以外,中央空調和全屋壁紙都在裝修范圍之內。
    濱河國際新城因“幾乎純凈地無安置房”、“進駐開發商全為一線知名開發商”、“幾乎每個地塊的容積率都在2.5以下”這幾個因素,除了位置有點偏離主城區,從規劃到各方面,都已經被眾人拿來跟北龍湖媲美了,經過幾年的修建,這里也已經是“大城初現”。
    綠城明月濱河也正處于其核心位置,周邊規劃有地鐵3號線、11號線、14號線,其中3號線和14號線站點位于經南十二路與經開十五大街,11號線和14號線站點位于經南十二路與經開第十八大街,3號線二期工程已經批復,未來5年地鐵出行不再是夢,標準的地鐵盤。教育除了自建的幼兒園外,西南側為規劃的濱河中學和濱河三小,還有位于經開十八大街與經南八路交叉口的鄭州外國語學校經開校區,以及已經招生的鄭州一中經開區實驗學校;西側為鄭州七院濱河分院,這是鄭州七院與歐亞科學院合作成立的歐亞心血管康復醫院。北側隔兩個地塊為規劃的25萬方荷湖商業水街,非常的有意境;以上這些,都是項目周邊的基本配套設施,看未來,不論是交通還是教育,都是非常方便和齊全的,周邊鄰居也都比較強大,整個大環境居住環境都比較純粹。
    再說內部環境,驚喜頗多,樓間距平均在40米左右,最大達到70米,綠城風格的中央景觀區、酒店式大堂、風雨連廊、室內外會客廳都會一一展示出來。
    美中不足的有兩點:1、周邊的醫院后期多少會帶來點影響,2、最大面積僅142平,對于改善,還是不夠大。
    今綠城已非昨日綠城,對于眾多綠城粉來說,能否用明月濱河重新刷新人們對改善住房的認識,昔日的“綠城百合”能否重現,就看它了。
    (展開全部)

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  • Q 1天前

    綠城明月濱河,十七大街與十二路交匯處。

    2019年初河南錦江置業有限公司以總價14.23億元,拿下濱河國際新城一宗121畝的土地,單價1176萬/畝,折合樓面價8828元/㎡,具體指標為建筑密度<20%,限高100米,容積率<2,綠地率>30%,這也是綠城明月濱河的的前身。

    綠城明月濱河總占地121畝,容積率為1.99,總建筑面積22萬㎡,綠化率高達42%,物業形態全部都是小高層,,一共只有四種戶型,103平方米的三室兩廳,115平方米的三室兩廳、128平方米的三室兩廳,142平方米的四室兩廳,整體小區偏改善。

    其實當綠城拿到這一塊土地時,我也非常激動,綠城在市區終于拿地了,凈地能夠施展的空間也非常大,也非常希望能做出來好產品。

    但是問題又來了,沒有宋公的綠城還是綠城嗎,或者中交進駐之后的綠城還是綠城嗎?

    最近和朋友們說起來北龍湖的藍城蘭園,當時我也抱有很大的期望,而且還是宋衛平代言,現在的結果是啪啪啪打臉,說好聽的是和北龍湖其他項目有差距,說不好聽是浪費土地價值。

    當然希望的想法是多慮的,也是希望綠城能始終如一做出好產品,預計價格22000元/㎡。
    (展開全部)

  • 獨孤九賤 2019-11-05 15:13

    時隔多年,純正綠城帶著經典二代高層又出現在鄭州購房者的視線中,濱河的正式售樓部還未開放,但上周已經開始認籌,即將進入最后的銷售階段。

    總占地121畝,地上建筑面積15.6萬方,容積率1.99,建筑密度16.5%,綠化率43.6%,規劃22棟小高層住宅(16/17F)、社區服務中心、幼兒園,其中主入口位于項目的南側,次入口位于項目的西側,均配置酒店式入戶大堂。

    具體產品方面,戶型區間103-142㎡(103/115/128/142),全部精裝修交付,并且從宣傳中了解到標準也并不低,標配的中央空調、新風系統、地暖等,全屋壁紙也是交付標準。

    綠城明月濱河,在濱河這么多項目中,還是能體現出來滿滿的誠意的。

    區域最低容積率1.99做小高層;全屋精裝修(中央空調、全屋壁紙);對比之前綠城產品,在戶型上提升明顯,相當棒的戶型;窗墻比方面,加大窗戶幕墻的比例(聽說后期能封陽臺,窗墻比會更高,更漂亮。)……

    唯一的缺憾是,猶豫地塊性質問題,只能做到142㎡,對于改善客群來說,明月濱河的整體面積段還是有點小。

    定價策略也許會參考改善屬性,我想可能是小戶型便宜、大戶型貴,20000元/㎡的均價一定是妥妥的。

    其實細算下來,小戶型由于面積小而裝修又標準一致的話,其實還是占便宜的。

    很多人都說隨著中交的進入及宋衛平的離開,綠城已經不是原來的綠城了,那就看看綠城明月濱河會最終呈現什么結果吧,拭目以待。
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  • 2019-10-14 07:03

    期待這款產品,濱河明明是個改善型區域,可惜大部分產品太剛這款產品相對純粹沒有高低配。沒起步面積也在100以上。期待

  • c 2019-09-03 19:42

    看中的買不起,買得起的看不中

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