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泰禾東府大院 正常 待售 住宅 精裝修  

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泰禾東府大院 基本信息  我要糾錯  更多
 泰禾東府大院點評    (共 25 條評價)
  • guhfgvf 2019-10-05 21:50

    一般來說,對泰禾的期待無非是建筑風格,景觀園林,物業服務。
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    但這些放到現在的鄭州,又有什么稀罕呢?
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    味道很足的中式風格,景觀園林,北龍湖一大片,都爛大街了。

    物業服務,配幾個空姐兵哥裝裝門面,還能忽悠閱盤無數的購房者?
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    如果說,泰禾大府大院還有啥真正差異化的賣點,那就是戶型。

    鴻園板塊的盤,容積率都不高,但無論鴻園、瀚海、綠城、天倫,他們的項目都顯得不大氣,讓改善下單時老感覺有遺憾。
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    但泰禾東府大院就做得很有排面。
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    整體規劃了10棟17層小高層和6棟6-7層的洋房,產品僅有140㎡四房、120㎡三房,120㎡的其實也沒多少。
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    洋房1T2,戶型排布為140㎡+140㎡
    高層2T2,戶型為140㎡+140㎡,或者140+120
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    高層120㎡采用3+1可變空間戶型設計;140㎡均規劃為7米橫廳,大陽臺連通臥室與客廳。
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    尤其是邊戶的客廳布局,與萬科美景世玠洋房的客廳布局,很像,L型采光,視野無敵。
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    可以說在鄭州所有140的戶型里,泰禾做得最好。
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    價格預計高層2.6萬/㎡,洋房3.5萬/㎡,具體價位開盤待定,但個人認為,考慮到裝修的品質,景觀等的加成,這個價格不算貴。
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    明年鴻園附近的改善盤真多,還都挺不賴,想換大房子的可以重點關注。
    (展開全部)

    泰禾東府大院泰禾東府大院

  • 大王叫我來巡山 2019-09-25 23:19

    有人說這兩年中國有兩個老板最忙,一個是孫宏斌,一個是黃其森。

    孫老板不是在買項目就是在買項目的路上,佳兆業老板躲在香港的時候,找的是孫老板;雨潤出現麻煩的時候,找的是孫老板;萬達被銀行抽貸,找的是孫老板;泛海資金鏈告急,找的還是孫老板……

    而黃老板不是在賣項目就是賣項目的路上,統計數據顯示,3月起至今。泰禾累計出售10個房地產項目,交易對價約123億元,這些出售項目分別位于杭州、南昌、漳州、廣州、蘇州、佛山、長沙等地,大部分項目的股權都全部或部分賣給了同為閩系房企的世茂集團。

    在賣賣賣的節奏中,泰禾在鄭州市區的首個項目也終于面試了。

    泰禾東府大院,東三環與鴻寶路交匯處。

    該項目總共占地約81畝,容積率為2.0,總建筑面積為11萬㎡,限高59米,一共規劃10棟17層小高層、6棟7層洋房,全部為精裝修,總共是788套,高層只有兩個戶型140平方米和120平方米,洋房只有一個戶型140平方米,整體定位為改善,預計高層價格為2.6萬/平方米,洋房價格為3.5萬/平方米。

    泰禾是地產界剛猛派,不出手則已,出手則是大開大合剛猛無比,嚇得對手心驚膽戰。

    市場環境好能賣的上價格,市場環境不好,大開大合的招數就像打在棉花上一樣。

    周邊的價格大家可以參考一下:鴻園精裝洋房2.5萬/平方米(,瀚海精裝大平層2.3萬/平方米,康橋精裝洋房2.8萬/平方米。
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  • 厚德載物 2020-02-21 09:59

    東三環鴻園片區又增一員虎將,這是泰禾集團在鄭州市區的重磅項目,規劃10棟16層小高層和6棟6-7層洋房,戶型面積只有120平和140平,小高層為兩梯兩戶,戶型為120和140,洋房只有140平,整個項目140平為主力戶型,以改善客戶為主,精裝交付,除衛浴及廚房配置全為一線品牌外,新風系統、地暖、中央空調等均為標配,項目還與薈學智能合作打造全智能家居生活。
    作為泰禾在全國布局的第四座東府大院,泰禾的三大法寶肯定發揮的淋漓盡致:建筑風格為大院系持有的新中式,采用三段式通體干掛石材與大面積玻璃窗有機結合。
    景觀園林方面是深圳奧雅設計,采用泰禾大院系產品的景點設計手法,引入九州盛景分布于宅間。物業為泰禾物業,一級資質。
    西側臨近東三環,東三環未來將替代中州大道成為三環內的黃金大道,北側的鴻寶路也是串聯鴻園片區的主干道,片區規劃有地鐵1號線延長線和地鐵20號線,但規劃站點距離項目還有點距離,西側為賈魯河濕地公園,目前治理工程已接近尾聲,環境優美,真正家門口的天然氧吧。
    鴻園片區目前即將面市的三個項目有泰禾東府大院、天倫風華苑和桂語蘭庭,從位置規劃及各方面設計來看,更具改善基因的當數東府大院,但南側距離連霍高速及鄭徐高鐵較近,雖然中間有大面積的綠化帶隔離,難免會有噪音。
    預計2020年入市,透露的單價不會低,改善可以關注。
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  • 阿貍 2020-02-05 18:00

    泰禾進駐鄭州也是一波三折,從合作項目高調入市到項目流產,只能說郁悶。在鄭州拿地也是一再受挫,但進駐中原的決心依然未改變。 ?
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    泰禾在其他城市幾乎也都是以高端產品著稱,院子系更是泰禾的標志性產品,泰禾東府大院項目位于鴻寶路與東三環交會處東南角。項目位于鄭東新區的金水科教園區,總占地約5.4萬㎡,總建面約11萬㎡,容積率約2.0,綠地率約35%;整體規劃了10棟17層小高層(668套)和6棟6-7層的洋房(120套),總共788套,建筑風格為新中式。
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    泰禾東府大院項目以140㎡四房、120㎡三房,戶型單一,定位改善,兩梯兩戶,洋房1T2,高層2T2,戶型為140㎡+120㎡排布(120㎡為中間連接戶,采光通透較差);高層120㎡采用3+1可變空間戶型設計;140㎡均規劃為7米橫廳,南向客廳臥室均有面積贈送;
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    在精裝品質上,以綠色、科技、智能、新中式文化為關鍵點。采用了戶式中央空調VRV多聯機系統,室內新風除霾系統,智能家居系統等。
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    目前在鄭州及其周邊項目,景觀、建筑產品及產品配套服務,高品質,以往城市產品可謂是豪宅產品系的代表,也似乎是富人的一種身份象征。但從其他城市的定價上,價格不會便宜到哪去,從之前流產的合作項目對外釋放的價格就不低,更不用說現在的院子系產品。
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    但區域內公共配套雖然跟不上各家產品發展的需要,缺不缺乏改善型產品設計,綠城、鴻園、航海。但泰禾在周邊的產品還沒有一個完全交付的產品,最終呈現的效果怎樣不敢說,從以往的景觀、樣板間設計還是可圈可點。但以往進駐鄭州的外地一線房企,交付情況都是一地雞毛。
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    泰禾東府大院泰禾東府大院

  • 陳國衛 2019-11-16 10:43

    今天來到了東府大院,傳說中的中國四大院子產品之一的鄭州東府大院。真心感覺不是太好置業顧問問產品為何貴,置業顧問說上網了解。裝修每平方加價8000元。宣傳門口的一塊玉石值10萬,真心不如換了讓房價便宜些。綜合價格高層2.6萬每平方,是來收割鄭州人的智商稅嗎?

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